賃貸で排水管の水漏れが起こった時の対処法ガイド

■水漏れが起こってしまう原因

賃貸のマンションに住んでいると、排水管から水漏れが起こった時にどうすれば良いか分からない人も居るのではないでしょうか。持ち家であれば、すぐに自分で業者を呼び修理をしてもらって修理費を自分で支払うという流れになるのですが、もしも水漏れが起きた住宅が賃貸である場合には少し話が変わってきます。自分の持ち家ではないので、自分だけで全てを判断することが難しくなります。
基本的に、排水管のトラブルで原因になってくるのが設備不良です。使い続けることによって劣化して破損してしまうケースなど自分がしたことではない原因で何らかの異変が起きてしまった場合は設備不良ということになります。逆に水を出しっぱなしにしていてトラブルが起きたというケースや、自分の注意不足な行動によってトラブルが起きてしまった場合には設備不良には当てはまらず、そこに住んでいる人が原因で発生したと判断されます。
なぜトラブルが起きたかというのは、今後の修理や修理費用の面において重要なポイントになります。設備不良であれば問題ありませんですが、もしも原因が自分自身である場合のケースでは覚えておくべきポイントもあります。普段気を付けていないという人も、できるだけ水回りを使用するときには水漏れが起きないような使い方をするように意識して使用していくのが良いでしょう。ではなぜ設備不良だと良くて、自分が原因だと良くないのかについても理解していきましょう。

■修理の費用はどうすればいいの?

いざ排水管の水漏れ修理をするとなった時に、気になるのが修理費用の負担ではないでしょうか。修理費用を自分が負担するかどうかは、原因が自分にあるのか設備不良が原因なのかで分かれます。もしも自分の使い方が原因だった場合は、修理にかかった費用を自分で支払う必要があります。逆に設備不良であった場合に関しては、大家さんや管理会社が負担するという形式になるので、修理をしたとしても自分でお金を出すということは基本的にはありません。
さらに集合住宅の賃貸であれば、自分の部屋で起きたトラブルではなく上の階で排水管が水漏れが発生して、その水が下の階である自分の部屋に漏れてくるというケースがあります。もしも上の階から漏れてきた水で部屋が濡れてしまったり、家電が壊れたとしてもその修理費用を支払うのは自分ではなく、その原因を作った上の階の人です。修理費用の負担を左右するのは、どんな原因かによります。原因が自分によるものでなければ、費用の負担はないと考えていて良いでしょう。
特殊なケースですが、もしも原因として設備不良に加えて自分の不注意が重なっている場合は、その部屋に住んでいる人と大家さんと両方が費用を負担しなければいけないケースもあります。このような特殊なケースでは、どちらがどれくらい費用を負担するか双方で決めることもあります。もしもいざという時の費用負担について不安なことがあれば、賃貸物件に入居する前にトラブル時の費用の負担についてを確認しておくと、もしも修理が発生した時に自分でお金を出さなければいけないケースか、出さなくていいケースかについても判断することができるでしょう。

■知っておくと修理費用も安心!
賃貸住宅で、排水管から水漏れが起きていることに気づいたらまずは管理会社に連絡をして対処してもらいます。この時、どうしたら良いか分からない時には管理会社にこの先どのような流れで修理を進めていくのかを確認しておきましょう。費用の負担に関しては、管理会社の方で排水管の水漏れの原因と、修繕費の負担を誰がするのかについて調査をしたのちに決まります。自分の負担になる場合、高額になってしまうと、お財布にかなりの負担が強いられてしまうこともあるので不安になる人も居るのではないでしょうか。
実は自分が費用を支払わなければいけない時でも、実際に自分が手出しをしなくても良いケースがあります。まずは自分が賃貸の物件を借りる際に加入している火災保険を確認してみてください。賃貸物件を借りる時には、契約をする際に多くの物件で火災保険に入るような仕組みになっています。加入している火災保険によっては、水災の保証が含まれているものもあります。その保証があれば、水漏れで他の部屋に被害が発生した時でもかかる費用を補償してもらうことができます。
いざという時のために水災の保証があるかどうかを確認したいという人は、物件を借りる際に加入する火災保険の補償内容についてを確認しておくと安心です。火災保険は加入が義務付けられているから加入しているけど、実際の補償内容を理解していない人も少なくありません。補償内容を理解していなければ、補償してもらえるにもかかわらず自己負担だと思い込んでしまう可能性もあります。そのようなことにならないよう、いざという時のためにしっかりと備えておきましょう。

クラシアン
トイレのつまり、蛇口の水漏れ、排水口のつまり等、水のトラブルはクラシアンにお任せ下さい!24時間365日対応、0120-511-511までお電話下さい。年間80万件以上、業界No.1の対応実績!「くらしに安心を提供する」くらしあんしんクラシアン。

クラシアンへのお問い合わせ